賃貸契約書には、とても重要なことがたくさん書いてあります。

覚えていますか？

□ 契約期間

□ 賃貸料

□ 更新の時期と金額

□ 火災保険の内容

□ 家賃の振込み日

□ 禁止事項

□ トラブル対応時の連絡先

□ 退去の時のこと

不動産屋さんで説明を受けた時にはわかったつもりでも、時間がたつと

これって何だろう？　ということもあります。

よくある「なんだろうポイント」を2つご紹介します。

1. 善管注意義務

「賃借人は、社会通念上要求される程度の注意を払って賃借物を

しようする義務が課せられている」

これは、ザックリ言うと「お部屋を借りている方は自分の家と

同じように大切に使ってくださいね。」ということ。

例えば、通常の掃除をせずにいたために、特別な清掃をしなければ

ならないようなカビなどの汚れがあった場合などは「善管注意義務違反」

をして損害を発生させた…と考えられます。

特別清掃やクロスの張り替えなど大掛かりなことになると出費も

かさんでしまいます。

2. 禁止事項

契約書に書かれているすべての禁止事項については、具体的に

どんなことを指しているのかを再度確認しましょう。

記載されている内容は物件によって様々です。

お友達の賃貸物件はokだから自分のところも大丈夫だろう…

というような安易な判断は禁物です。